VĂN PHÒNG QUẬN 1

Địa Ốc Kim Quang chuyên đầu tư, tư vấn, quản lý và môi giới cho thuê văn phòng quận 1 cho hơn 364 tòa building có văn phòng cho thuê tại quận 1.

VĂN PHÒNG HẠNG A

Địa Ốc Kim Quang chuyên quản lý và cho thuê văn phòng cho hơn 100 tòa nhà hạng A tọa lạc tại các quận trung tâm Tp. Hồ Chí Minh.

VĂN PHÒNG TRỌN GÓI

Địa Ốc Kim Quang chuyên đầu tư, tư vấn quản lý và môi giới cho thuê văn phòng trọn gói tại Tp. HCM.

CHO THUÊ NGUYÊN TÒA

Địa Ốc Kim Quang chuyên đầu tư xây dựng, môi giới cho thuê nguyên toà nhà diện tích từ 1000m2 đến 20000m2 toạ lạc tại 12 quận trung tậm Tp. Hồ Chí Minh.

VĂN PHÒNG QUẬN TÂN BÌNH

Địa Ốc Kim Quang đầu tư, tư vấn, quản lý và môi giới cho thuê văn phòng quận Tân Bình cho hơn 184 tòa building tại quận Tân Bình.

Thứ Tư, 28 tháng 2, 2018

CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN 1 NGUYỄN KIM BUILDING, GIÁ ỔN ĐỊNH

Cho thuê văn phòng quận 1 Nguyễn Kim building đường Nguyễn Thị Minh Khai, Tp HCM gồm 14 tầng, 2 hầm, khuôn viên đẹp. Nguyễn Kim building là một cao oc van phong sang trọng, tiện ích, phù hợp cho khách hàng đặt các văn phòng đại diện, trụ sở làm việc.

Tòa cao ốc văn phòng cho thuê 
Nguyễn Kim building được thiết kế và thi công dưới sự giám sát của đội ngũ thiết kế và nhà thầu uy tín. Tòa cao ốc được đánh giá cao nhờ vào thiết kế độc đáo, hiện đại, sử dụng các vật liệu xây dựng thân thiện với môi trường. Tòa cao ốc cho thuê văn phòng Quận 1 Nguyễn Kim building có vị trí độc lập, mặt tiền lớn hướng ra đại lộ Nguyễn Thị Minh Khai – đây là một trong những tuyến đường lớn nhất khu vực, giao thông 2 chiều thuận tiện. Từ vị trí Nguyễn Kim building không mất nhiều thời gian di chuyển đến những công trình công cộng lớn trong khu vực như công viên Tao Đàn, sân khấu ca nhạc Trống Đồng, Bệnh viện Đa khoa Quốc tế… Bên cạnh đó, việc giao dịch ngân hàng cũng trở nên vô cùng thuận tiện với chuỗi ngân hàng lớn bao quanh như ngân hàng Đông Á, Vietinbank, Vietcombak, Sacombank…



Đường Nguyễn Thị Minh Khai là đường 2 chiều, đường rộng nên dù mật độ lưu thông khá lớn nhưng Nguyễn Kim Building vẫn ít khi gặp phải cảnh kẹt xe, kể cả trong giờ cao điểm.

– Cách công viên Tao Đàn 280m
– Cách bệnh viện Từ Dũ 550m
– Cách công viên 23/9 600m
– Xung quanh là hàng loạt các trụ sở giao dịch ngân hàng, nhà hàng, quán ăn phục vụ cho giới văn phòng trong khu vực


Cho thuê văn phòng quận 1 Nguyễn Kim building là khu phức hợp gồm căn hộ, trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê hàng đầu tại TPHCM. Tòa nhà có kiểu dáng thanh lịch này là sự kết hợp hài hòa giữa trung tâm thương mại cao cấp, văn phòng hạng B và dịch vụ sang trọng với các nhà hàng, quán cà phê, khu giải trí tiêu chuẩn nước ngoài phù hợp với nhiều phong cách cách sống.

Nguyễn Kim building hiện tại có 14 tầng lầu từ tầng dành cho văn phòng hạng B với diện tích thực 7,000 mét vuông, được xem như sự lựa chọn hàng đầu của các doanh nghiệp lớn và các công ty quốc tế.

HÃY LIÊN HỆ NGAY VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐI XEM TRỰC TIẾP VÀ NHIỀU PHẦN QUÀ RẤT HẤP DẪN ĐANG CHỜ BẠN.

Dưới đây là một vài hình ảnh và mô tả về cho thuê văn phòng Nguyễn Kim building:


Hình chụp bao quát Nguyễn Kim building, tòa nhà có kiến trúc hiện đại, thiết kế đẹp.



Hình chụp phía trước Nguyễn Kim building, rộng rãi, không gian thoáng mát.



Hình chụp quầy lễ tân Nguyễn Kim, sang trọng.



Hình chụp khu vực tiếp khách.

CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN 1 HD BANK TOWER, TIỆN LỢI

Cho thuê văn phòng quận 1 HD Bank Tower tọa lạc trên đường Nguyễn Thị Minh Khai, gần các trục đường giao thông như Lê Duẩn, Mạc Đỉnh Chi, Hai Bà Trưng nên rất thuận lợi cho quý khách hàng khi đặt văn phòng làm việc tại đây.

Vị trí tòa nhà HD Bank Tower:
+ Cách sân vận động Hoa Lư khoảng 5 phút đi bộ
+Cách Hồ Con Rùa chỉ 5 phút đi bộ
+Cách Bến Xe Buýt chỉ 2 phút đi bộ
+Cách nhà hát Bến Thành khoảng 2 phút đi bộ
+Cách nhà thờ Đức Bà chừng 3 phút đi xe máy

Tòa cao ốc văn phòng cho thuê 
HD Bank Tower được thiết kế và thi công dưới sự giám sát của đội ngũ thiết kế và nhà thầu uy tín. Tòa cao ốc được đánh giá cao nhờ vào thiết kế độc đáo, hiện đại, sử dụng các vật liệu xây dựng thân thiện với môi trường. Tòa cao ốc cho thuê văn phòng Quận 1 HD Bank Tower có vị trí độc lập, mặt tiền lớn hướng ra đại lộ Nguyễn Thị Minh Khai – đây là một trong những tuyến đường lớn nhất khu vực, giao thông 2 chiều thuận tiện. Từ vị trí HD Bank Tower không mất nhiều thời gian di chuyển đến những công trình công cộng lớn trong khu vực như công viên Tao Đàn, sân khấu ca nhạc Trống Đồng, Bệnh viện Đa khoa Quốc tế… Bên cạnh đó, việc giao dịch ngân hàng cũng trở nên vô cùng thuận tiện với chuỗi ngân hàng lớn bao quanh như ngân hàng Đông Á, Vietinbank, Vietcombak, Sacombank…



HD Bank Tower là cao ốc văn phòng hạng B+ với thiết kế thông thoáng, theo phong cách hiện đại, trang thiết bị mới, thang máy tốc độ cao, hệ thống phòng cháy chữa cháy tự động, máy phát điện dự phòng tự động đảm bảo cung cấp điện năng cho toàn tòa nhà khi có sự cố mất điện, công tác quản lý chuyên nghiệp, an ninh yên tĩnh... HD Bank Tower sẽ cho bạn một không gian làm việc thoải mái và chuyên nghiệp.

Cho thuê văn phòng quận 1 HD Bank Tower do công ty cổ phần Đức Khải 25 làm chủ đầu tư, tòa nhà được hoàn thành và đi vào hoạt động năm 2010, là cao ốc văn phòng hạng B+ với thiết kế thông thoáng, theo phong cách hiện đại, trang thiết bị hoàn toàn mới, thang máy tốc độ cao, hệ thống phòng cháy chữa cháy tự động, máy phát điện dự phòng tự động đảm bảo cung cấp điện năng cho toàn tòa nhà khi có sự cố mất điện, công tác quản lý chuyên nghiệp, an ninh, yên tĩnh... HD Bank Tower sẽ cho bạn một không gian làm việc thoải mái và chuyên nghiệp.

HÃY LIÊN HỆ NGAY VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐI XEM TRỰC TIẾP VÀ NHIỀU PHẦN QUÀ RẤT HẤP DẪN ĐANG CHỜ BẠN.

Dưới đây là một vài hình ảnh và mô tả về cho thuê văn phòng HD Bank Tower:



Hình chụp bao quát HD Bank Tower, tòa nhà có kiến trúc hiện đại, phân chia hợp lý, thuận tiện để đặt trụ sở, văn phòng làm việc.



Hình chụp phía trước HD Bank Tower, rộng rãi, sang trọng, không gian xanh mát, an ninh cao.

Hình chụp diện tích trống tại HD Bank Tower, hình nhìn từ bên trong, trần cách sàn 2.58m, sạch sẽ, thoáng mát, có thể chia làm nhiều diện tích nhỏ.

Thứ Sáu, 9 tháng 2, 2018

PARKSON CT PLAZA

Tòa nhà cho thuê văn phòng quận Tân Bình Parkson C.T Plaza tọa lạc ngay tại vị trí đẹp nhất của đường Trường Sơn, đối diện sân bay Tân Sơn Nhất, C.T Plaza là khu phức hợp trung tâm thương mại, văn phòng, rạp chiếu phim và chuỗi nhà hàng, cách công viên Hoàng Văn Thụ 500m, nằm trong khu vực tập trung nhiều tòa building nhất của quận Tân Bình, khu vực sầm uất với nhiều trung tâm thương mại lớn, khách sạn 5 sao, cách trung tâm hành chính quận Tân Bình 800m. Đường Trường Sơn là con đường đẹp nhất của quận Tân Bình nơi tọa lạc của rất nhiều thương hiệu hàng đầu thế giới. 

CT Plaza thuộc chuỗi cao ốc văn phòng cho thuê đường Trường Sơn – đường 2 chiều, và là một trong những tuyến giao thương trọng yếu của quận Tân Bình; lưu thông thuận lợi sang 3 quận, quận Phú Nhuận, quận Tân Phú và Gò Vấp.

– Cách bưu điện Tân Sơn Nhất 350m
– Cách sân bay Tân Sơn Nhất 400m
– Cách trường THCS Ngô Sĩ Liên 450m
– Cách SVĐ Quân Khu 7 1.4km
– Xung quanh CT Plaza là hàng loạt các trụ sở giao dịch ngân hàng, ATM, nhà hàng, quán ăn, quán cafe phục vụ cho giới văn phòng trong khu vực

Cho thuê văn phòng quận Tân Bình C.T Plaza được đầu tư xây dựng bởi tập đoàn C.T Group và VIC; phụ trách cho thuê văn phòng công ty cổ phần Địa Ốc Kim Quang Hotline: 0946 395 665. Tòa nhà được khởi công xây dựng tháng 03 năm 2007 và đi vào hoạt động đầu tháng 6 năm 2008 với 2 tầng hầm, 10 tầng cao tọa lạc trên khuôn viên đất 4.166,5m2, tòa nhà được xây dựng trên diện tích 2.451m2, tổng diện tích sử dụng 33.555m2 với 12.235m2 dành cho khu vực bán lẻ, và 9.788m2 dành cho khối văn phòng; tòa nhà có khuôn viên đẹp, tầm nhìn thoáng mát với đầy đủ dịch vụ và tiện ích văn phòng, thang máy hiện đại, điện dự phòng, hệ thống PCCC, camera quan sát. Đây là địa chỉ lý tưởng dành cho những doanh nghiệp muốn chứng minh đẳng cấp của mình.
Hình chụp thang cuộn bên dưới trung tâm thương mại
Hình chụp thang cuộn bên dưới trung tâm thương mại - khu bán lẻ tòa nhà C.T Plaza

C.T PLAZA

Tòa nhà cho thuê văn phòng quận Tân Bình C.T Plaza tọa lạc ngay tại vị trí đẹp nhất của đường Trường Sơn, đối diện sân bay Tân Sơn Nhất, C.T Plaza là khu phức hợp trung tâm thương mại, văn phòng, rạp chiếu phim và chuỗi nhà hàng, cách công viên Hoàng Văn Thụ 500m, nằm trong khu vực tập trung nhiều tòa building nhất của quận Tân Bình, khu vực sầm uất với nhiều trung tâm thương mại lớn, khách sạn 5 sao, cách trung tâm hành chính quận Tân Bình 800m. Đường Trường Sơn là con đường đẹp nhất của quận Tân Bình nơi tọa lạc của rất nhiều thương hiệu hàng đầu thế giới. 

Cho thuê văn phòng quận Tân Bình C.T Plaza được đầu tư xây dựng bởi tập đoàn C.T Group và VIC; phụ trách cho thuê văn phòng công ty cổ phần Địa Ốc Kim Quang Hotline: 0946 395 665. Tòa nhà được khởi công xây dựng tháng 03 năm 2007 và đi vào hoạt động đầu tháng 6 năm 2008 với 2 tầng hầm, 10 tầng cao tọa lạc trên khuôn viên đất 4.166,5m2, tòa nhà được xây dựng trên diện tích 2.451m2, tổng diện tích sử dụng 33.555m2 với 12.235m2 dành cho khu vực bán lẻ, và 9.788m2 dành cho khối văn phòng; tòa nhà có khuôn viên đẹp, tầm nhìn thoáng mát với đầy đủ dịch vụ và tiện ích văn phòng, thang máy hiện đại, điện dự phòng, hệ thống PCCC, camera quan sát. Đây là địa chỉ lý tưởng dành cho những doanh nghiệp muốn chứng minh đẳng cấp của mình.
Hình chụp toàn cảnh C.T Plaza
Hình chụp toàn cảnh C.T Plazakhuôn viên đẹp

Thứ Năm, 8 tháng 2, 2018

NÊN MUA HAY THUÊ CAO ỐC CHO THUÊ TẠI QUẬN 1

Việc thuê hoặc mua lại sàn của một cao oc van phong quan 1 hoặc mua luôn cả toà nhà văn phòng là giải pháp nan giải của một số doanh nghiệp/tập đoàn lớn, vì việc mua hoặc thuê mỗi tháng sẽ quyết định chính sách đầu tư dài hạn của từng doanh nghiệp.

Theo kinh nghiệm tư vấn tìm văn phòng cho thuê của công ty bất động sản Kim Quang Việt Nam chúng tôi, nếu doanh nghiệp có vốn lớn không phải vay mượn ngân hàng thì việc kinh doanh đầu tư theo 2 hình thức như hiện nay một số công ty đã làm và đã thành công. Vì với mô hình thuê lại nguyên cao ốc văn phòng và cho thuê lại sẽ mang tính hiệu quả về lâu dài và lợi nhuận ổn định hơn so với các hình thức kinh doanh đầu tư khác.



Hình thức thuê, mua cao ốc, sàn văn phòng đã và đang nở rộ tại những địa điểm cao ốc vàng trong khu vực Tp.HCM. Nhiều doanh nghiệp đã kiếm lợi nhuận hàng trăm triệu mỗi tháng từ loại hình kinh doanh cho thuê cao ốc văn phòng như hiện nay.

1./ Thuê dài hạn nguyên cao ốc văn phòng để cho thuê lại:

Giải pháp này chính là sử dụng tài sản đã thuê và cho thuê lại để hưởng chênh lệch phần giá thuê mỗi tháng trên mỗi mét vuông sàn, vì vậy doanh nghiệp sẽ thuê sỉ lại nguyên toà nhà văn phòng cho thuê tại quận 1 hoặc ở bất cứ quận nào đó và sau đó phân chia nhỏ sàn thành từng khu vực diện tích nhỏ (mỗi phòng công ty từ 20m2 trở lên) để cho các doanh nghiệp nhỏ thuê lại từng phần.

Với giải pháp này, thì tỷ lệ công ty bạn vừa sử dụng và vừa cho thuê lại sẽ giảm chi phí khi bạn thuê một mình, ước tính phần diện tích doanh nghiệp bạn sử dụng chỉ phải trả tiền thuê đó cho chủ đầu tư chỉ bằng 1/2 giá trị mét vuông thực tế. Khi đó, nếu công ty bạn đã thuê lại nguyên toà nhà thì mỗi công ty thuê từng diện tích nhỏ ấy sẽ trả khoảng chi phí chênh lệch hơn 5 USD mỗi mét vuông và chi phí ấy chính là phần lợi nhuận chưa tính các khoảng chi khác, và ươc tính bạn sẽ lời từ 2 cho đến 4 dollar mỗi mét vuông.

2./ Thuê trọn nguyên sàn & đàm phán được quyền kinh doanh lại:

Đây cũng chính là hình thức kinh doanh dịch vụ văn phòng chia sẻ gồm nhiều văn phòng cho thuê nhỏ, nhưng chúng ta không làm loại hình này (vì loại hình này công ty bạn sẽ phải đầu tư rất nhiều và sinh thêm bộ máy quản lý) do nó phức tạp, tốt nhất chúng ta chỉ phân lại sàn và cho khách thuê nhỏ vào thuê và mỗi khách thuê đó họ tự setup văn phòng của chính họ.

Nếu bạn chưa có kinh nghiệm đàm phán để được quyền kinh doanh lại, thì tốt nhất các bạn nên tham khảo ý kiến của 
công ty bất động sản Kim Quang hoặc có thể nhờ đơn vị đó tư vấn và hỗ trợ đàm phán trong quá trình bạn muốn thuê văn phòng theo loại hình kinh doanh này.

3./ Mua luôn cả sàn trong một cao ốc:

Theo quy định hiện hành trong lĩnh vực mua bán cao ốc văn phòng, thì đối với những toà nhà văn phòng tại quận 1 chẳng hạn, thì thời gian tối đa để doanh nghiệp bạn sở hữu nó sẽ không được vượt quá 50 năm, tức là công ty bạn chỉ sở hữu nó trong thời hạn cho phép đó. Thế, nhiều câu hỏi đã được đặt ra cho 
công ty bất động sản Kim Quang chúng tôi trong quá trình giúp các tập đoàn mua sàn cao ốc & trong đó có câu đặt biệt quan trọng.

LÝ DO CAO ỐC VĂN PHÒNG TẠI QUẬN 1 LẠI ĐƯỢC ƯU TIÊN KHI LỰA CHỌN

Trong lĩnh vực cho thuê văn phòng, trung bình mỗi năm có hơn 1.000 doanh nghiệp trên cả nước thay nhau luân chuyển từ văn phòng này đến văn phòng khác, và đặt biệt những cao ốc văn phòng cho thuê quận 1 luôn được doanh nghiệp tìm kiếm nhiều nhất.

Theo thống kê bởi mạng tìm kiếm cao ốc văn phòng cho thuê Google.com.vn tại Việt Nam, thì trung bình 0.36 giây có khoảng 1.130.000 kết quả liên quan đến người tìm kiếm với từ khoá văn phòng cho thuê (số liệu được Địa Ốc Kim Quang chủ động tìm vào thời điểm 05/07/2015). Như vậy, có thể dự đoán sơ sơ được rằng là nhu cầu tìm văn phòng cho thuê mỗi ngày tại Việt Nam lên tới hàng triệu lượt tìm kiếm.

So sánh văn phòng cho thuê quận 1 với những nơi khác

So với trên cả nước, thì khu vực văn phòng cho thuê Hà Nội quận Cầu Giấy & cùng với văn phòng cho thuê ở quận 1 là hai điểm nóng liên tục thay đổi doanh nghiệp thuê văn phòng trong những cao ốc toà nhà cũ và mới. Quay trở lại khu vực văn phòng cho thuê giá rẻ tại tphcm, thì ngoài khu vực quận 1 thì doanh nghiệp/công ty cũng ưu tiên chọn những địa điểm gần sân bay để tiện đi lại giao thương với quốc tế, và điển hình là những toà nhà văn phòng cho thuê quận Tân Bình như là: cho thuê văn phòng athena, cao ốc Pico Plaza, toà nhà văn phòng Scetpa, v.v...

Mặc khác, trong quan hệ kinh tế thị trường hiện nay khi doanh nghiệp làm ăn với đối tác, thì với 1 địa chỉ công ty được đặt tại quận 1 thì dù sao cũng hãnh diện hơn là đặt văn phòng ở tại một địa điểm nào đó. Khi giao tiếp, nếu nói đến quận 1 thì hẳn ai cũng sẽ nghĩ rằng công ty đó làm ăn rất phát triển. Cho nên việc đặt văn phòng công ty của bạn ở tại trung tâm hoặc nằm trong khu vực quận 1 là được.

Tóm lại, Địa ỐC Kim Quang khuyên các doanh nghiệp đang dự tính chuyển văn phòng làm việc mới, nên nhớ:
" Nên ưu tiên tìm kiếm những cao ốc tại quận 1, trước khi quyết định thuê những quận khác "

Việc tìm kiếm văn phòng cho thuê ở quận 1 sao cho nhanh chóng thì chúng tôi đã mở nên một website chuyên hoạt động tư vấn tìm kiếm văn phòng cho thuê giúp doanh nghiệp đỡ tốn mất thời gian nhiều trong việc săn lùng các cao ốc văn phòng ở Hồ Chí Minh hoặc các quận trong thành phố.

Thứ Ba, 6 tháng 2, 2018

CHO THUÊ NGUYÊN TÒA NHÀ QUẬN BÌNH THẠNH CAO ỐC NGUYỄN XÍ, GIÁ MỀM

Cho thuê nguyên tòa nhà Cao Ốc Nguyễn Xí tọa lạc tại Nguyễn Xí, Quận Bình Thạnh. Cao Ốc Nguyễn Xí nằm ngay khu căn hộ cấp Thủy Lợi 4 Quận Bình Thạnh, cửa ngõ phía đông kết nối nội thành Thành Phố Hồ Chí Minh, ngay bến Xe Miền Đông nơi giao nhau giữa các tuyến đường giao thông huyết mạch và trọng điểm phát triển kinh tế của, đầu mối giao thông giữa thành phố HỒ Chí Minh với tất cả các tỉnh thành trong nước.

Cao Ốc Nguyễn Xí cách Bến Xe Miền Đông 100m, cách sân bay chỉ 15 phút đi xe máy, đây là nơi tập trung nhiều căn hộ, 
cho thuê văn phòng và khu thương mại, đi vào trung tâm quận 1 rất thuận tiện chỉ 15 phút đi xe máy.

Cho thuê nguyên tòa nhà quận Bình Thạnh Cao Ốc Nguyễn Xí gồm 1 trệt, 1 lửng, 6 tầng lầu, với 1000m2 sàn sân để xe hơn 100m2, trong đó tổng diện sử dụng là 800m2 - được trang bị đầy đủ tiện ích căn bản của một tòa nhà văn phòng:

+ Thang máy: 1 thang
+ Thang bộ thoát hiểm: đầy đủ.
+ Hệ thống điều hòa: âm trần Daikin.
+ Máy phát điện dự phòng 100%: cung cấp nguồn điện dự phòng 24/24
+ Phòng cháy: Tòa nhà đã được nghiệm thu PCCC đạt tiêu chuẩn của sở CA Tp. HCM
+ Nhà vệ sinh: 2 phòng vệ sinh nam/nữ trên mỗi sàn.

Phụ trách cho thuê tòa nhà văn phòng Cao Ốc Nguyễn Xí Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Kim Quang - Hotline: 0938 656 486
NẾU BẠN CHƯA THẬT SỰ HÀI LÒNG, HÃY XEM THÊM MỘT VÀI THÔNG TIN VÀ HÌNH ẢNH DƯỚI ĐÂY:

Tên Building: Cao Ốc Nguyễn Xí
Vị trí:
Nguyễn Xí, Quận Bình Thạnh
Giá thuê:
7000 USD (chưa có VAT)
Diện tích cho thuê:
800M2/1000M2
Quy mô:
trệt, lửng, 6 tầng.
Loại máy lạnh:
Hệ thống máy lạnh âm trần Daikin
Độ cao trần đến sàn:
2.7 m
Thời gian trang trí:
30 ngày
Hợp đồng thuê:
Tối thiểu 5 năm
Cọc và thanh toán
Cọc 3 tháng, 3 tháng.